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第十六章 LV大厦


  安东尼阿诺特,lvmh创始人、大股东、首席执行官伯纳德阿诺特长子,也是法国首富家族的第一顺位继承人,他才是名副其实的世界第一奢侈品集团的皇太子,真要算起来杨橙顶多算个A货。

  有时候吧,地位真的是个很难言明的东西,在迈克尔波克这个实际上的打工者来说,杨橙身为刘芸的儿子,自然算是‘皇室成员’,何况背后还站着远山资本这座庞然大物,适当的表达恭敬也是对杨家地位的尊重。

  同样的,安东尼的老爹,伯纳德阿诺特的个人财富和远山资本全部资产差不多,而且人家是一方领域的霸主,杨家在这方面的影响力就差了许多。

  自然而然的,此时的杨橙就成为了刚才的迈克尔波克,不至于狗腿谄媚,但必须要尊重,而且对方的岁数还比他大一些。

  “安东尼,原来你也在沪市?”杨橙笑着迎上去与对方打招呼,他也是个会享受的家伙,经常乘着超级游艇环游世界,两人在这方面还是有些共同爱好的,杨橙还记得参加过一次安东尼举办的游艇party,玩的不错。

  安东尼也有些惊讶,没想到在这碰到了杨橙这位小兄弟,上前一把抱住杨橙,“jason,哇,你也在这?我记得上次见面还是在拉斯维加斯?”

  “没错,我还记得你这家伙赢了我50万美元。”杨橙故作不爽的锤了安东尼一拳。

  在场众明星见刚刚与自己打过招呼的年轻人,此时熟络的与lvmh太子爷交谈,纷纷将杨橙的重要性提升了几个等级。

  安东尼摊开双手,“你知道的,我可是玩扑克的高手。”他的英文发音带着法语特有的软糯柔和,听起来优美悦耳。

  即便两人是今天在场最重要的嘉宾,也不能一直占着中心位置,安东尼摆摆手示意迈克尔波克去忙,由此也可以看出这位新任LVCEO的地位比之Yves可是天差地别。

  “话说你怎么来沪市了?你不该忙着跟你那位超模未婚妻环游世界吗?”杨橙从侍应生那里拿过两杯新酒,递给安东尼一杯。

  “谢谢。。。”安东尼接过酒杯道谢,抿了一口,满意的点点头,一喝就知道是他们家旗下的红酒。

  “说起来也巧,这次来还真跟你有关系,你知道几年前我父亲澳门的赌王先生在沪市合作打造了LV大厦。。。”

  杨橙点了点头,“我知道,就是那栋靴子楼,说实话,那栋楼的设计还真是。。。”

  安东尼显然明白杨橙的话,表示理解的举了举杯,“哈哈,其实我也这么想,谁知道那些见鬼的建筑设计师脑洞是有多大。

  说正事,我父亲准备出售这栋大楼50%的股权,我这次来就是想跟你们远山的代表接触一下,谈谈意向,价钱好说,毕竟肥水不流外人田,早知道是你来,还不如请你去我的游艇上,边玩边谈呢,对了,你这是从情殇里走出来,准备接手集团了?”

  杨橙苦笑,自己那点丑事,圈子里都传遍了,还真没谁不清楚的,倒也没人说他坏话,反而夸他专情呢。

  “算是想开了吧,接手集团还早着呢,我还想跟你学学,趁着年轻好好享受人生,造个超级游艇带着美女环游世界呢。”

  安东尼貌似很欣赏这种人生态度,“早该如此,说到游艇我可是行家,要不要我给你推荐一款?”

  杨橙确实有买一艘游艇的打算,可惜手头紧张,暂时不着急,只能推脱道,“好啊,不过这事先不急,说说lv大厦的事情。”

  “对对,瞧我,你觉得怎么样?”

  杨橙在脑海中搜索着有关资料,其实lv大厦只是戏称,因为投资方有lvmh集团,这座靴子楼的真名应该叫尚佳中心,位于仙霞路99号。

  在2007年,赌王何鸿焱与LVMH集团分别通过旗下澳娱中国集团有限公司和L  Real  Estate房产公司,投资拿下这块位于仙霞路99号的地。

  随后,双方掷下5亿美元(约合31亿元人民币)建造这座外表酷似“靴子”的大楼,总建筑面积为14万平方米,地面28层,地下4层,其中4.7万平方米超甲级写字楼,4.9万平方米商业设施,其余为配套设施用房。

  “你们开什么价?”杨橙直截了当的问道,这种商业地产回本不难,又是地处沪市,只要自己不作死管理得当,利润率虽然不高但有保证,只不过资金回收的周期过长,这也是lvmh集团想要出售股权的根本原因,他们毕竟主营的不是地产。

  “50亿,rmb。”安东尼伸出一个巴掌。

  杨橙当即摇头,“不可能,这个价格没人会接手的。”

  “hey,jason,别急着拒绝,如果你们有意向的话,可以派团队过来,几十亿的交易不能在这就谈成吧。”

  “也好,但这个价格我是肯定不会同意的。”杨橙的语气很坚定。

  安东尼的表情也严肃了许多,“那你的心里价位呢。”

  “35亿。”杨橙毫不留情,直接省去了15亿。

  安东尼气笑,“jason,我不知道该说什么好,用你的话来说,那是不可能的。”

  杨橙也无所谓的晃了晃脑袋,显然,两人的第一次接触以失败告终。

  当然生意归生意,这并不会影响两人玩乐的心思。

  接下来的慈善拍卖,杨橙很给面子的以35万美元的价格拍下了一幅张大千的高士图,比市场价略高,但也不算亏,盛世古董,以后还有升值空间,再说这是慈善拍卖,重要的是爱心。

  酒会结束后,杨橙有心与范兵兵夜游黄浦江,然后。。。

  可惜对方直奔机场,行程忙得很,对于杨橙的小心思,哪里逃得过范兵兵的眼睛,都是成年人,她是不介意与杨橙发生点什么,毕竟搭上杨橙这艘船,她以后在国际时尚圈的门路将彻底打开。

  她那位对头国际章就是最好的例子,靠了个犹太裔富豪一举打开了好莱坞的知名度,可惜这段恋情最后不了了之,据传有可能是国际章揭穿了vivi是个伪富豪的事实,是不是真的只有当事人自己清楚。

  杨橙倒是有所了解,据他所知,那位vivi确实是时代华纳的个人股东,有在董事会担任职务,参与时代华纳的运营,身家不菲,但没有外界传说的那么邪乎,什么华尔街魔术手之类的。

  他的大部分资产都是继承得来,加上他犹太人的身份,跟华尔街还有好莱坞的大佬关系不错,自己也参股了一些好莱坞的小公司,没什么价值,不值一提,但此人性格极其孤僻,在曼哈顿生活超过10年,依然操着浓郁的希伯来口音,也很少跟其他族裔有过多往来,算是那种犹太人至上的民族主义者。

  所以国际章其实也不算被骗,算是各取所需。

  深夜,临江套房中,杨橙穿着睡衣,边用浴巾擦着湿漉漉的头发,一边夹着电话,“爸,您怎么看,50亿,他们还真敢喊。”

  “我看了尚佳中心的资料,办公楼部分的平均租金8元/平方米/天,商场平均租金9元/平方米/天。

  而且一心想挑战的恒隆广场,首层租金为95-100元/平方米/天,写字楼平均租金10元-11元/平方米/天。

  这个价格对于它所处的地理位置并不合理,虹桥并不是传统的高档商品购物区域,商圈的形成需要时间培养,但目前沪市的高档商圈还是以外滩和南京路为主。

  还有,虽然尚嘉中心周围集中了一些高档住宅小区,但这些高端客户群很难为尚嘉中心奢侈品店带来多少生意,因为这些人经常可以进出国门,不需要在国内买价差那么大的奢侈品。

  相反你看那些提升日常生活质量的高端精品超市却大有可为,毕竟现在很多人都开始注重生活品质。

  最重要的是,尽管大牌云集,但入驻品牌在尚嘉中心的店均不是沪市的第一家店或者旗舰店,缺乏稀缺性,比如,LV在尚嘉中心开的店已经是它在沪市的第四店,对顾客完全构不成的吸引力。

  也不知道这脑残决定是谁做的,幸好不是你老妈,不然我这老脸可没地方搁,提出这项目的人估计是见钱眼开了,十足的蠢货,别说50亿了,35亿我都觉得亏。”

  本来杨橙认认真真的听着杨森的分析,长着经验,觉得老爸分析的很有道理,谁知道末尾还来了句吐槽,苦笑不得的回应道“嘿,老爸,您这话可别让伯纳德听到,不然他非得在巴黎跟你开战。”

  杨森不可置信的拉高声调,“不会吧?这是伯纳德阿诺特的主意?他怎么想的,不卖包改卖楼了?这不胡闹嘛。”

  也就杨森有底气批评那位奢侈品大王,杨橙是想都不敢想。

  赶紧转移话题,“行啦老爸,那您就给个指示,这股权我们要不要?要的话心理价位是多少。”

  电话那头,杨森沉吟道,“你自己看着办吧,买下来也不算亏,但是经营权得拿到我们自己手里,不买也无所谓,至于价钱。。。不超过6亿美元吧,再多就不值当了,我们拿这钱去哥伦比亚赌钻石矿,赚得也比他那破楼多。”


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