第二十八章：状元之选
看不着房，何范也不想在“老单位”多待，赶紧开着车就出来了。
他漫无目的的在春都市转悠。从东风路开到小西门，从黄土坡转到塘子巷。一直没想好要去哪里。
04年的时候春都的房地产热度还没有起来，城里没那么多的新楼盘。哪里可以买房子呢？难道真要去网吧查一下新楼盘么？开到翠湖公园的时候何范突然灵感来了——去南池开发区！
南池是天南省最大的淡水湖，在春都市西南方向。90年代末的时候这里想搞一个度假村，建了一大片别墅。后来度假村没搞起来，别墅也一直卖不出去，空置了好几年差点就被拆了。再后来房地产热度起来以后，那一片别墅瞬间售罄，成了春都最好的楼盘之一，在2020年的时候一平米可以买到了2万多。
南池开发区离春都市中心也就不到10公里，开车十多分钟就到了，但这里和中心城区却仿佛两个天地。春都虽然算不上一线城市，好歹也是一省省会，大城市该有的基础设施都有。南池开发区就不同了，完全就是一种乡下的感觉。而且不是那种后世网红们拍摄出来具有美好田园风光的乡村，是那种脏乱差的乡下。准确的说这里还不能叫南池开发区，现在这里的名字是南池村。
路还是泥巴路，一起风就是漫天沙尘，路边的汽修店，小卖部什么的全是灰蒙蒙的。一进村就是两大个垃圾堆，看起来很久没有清运车过来拉，因为垃圾堆附近的地上也都是垃圾。远处隐隐还有一股异味传来——那是被严重污染的南池散发出来的特有气味。
何范一路碾着地上的塑料瓶和塑料袋，小心翼翼的避开跑来跑去的狗和牛羊，终于开到了目的地——南池度假村。这里虽说也是灰蒙蒙的，但路已经是水泥路了。而且，确实有一排排的别墅矗立在此处，一条已经脏得看不出颜色的横幅耷拉在半空，隐隐约约可以看见几个字：“南池度假村豪华别墅火热售卖中！”看来自己来对地方了。
何范找了个还算干净的空地把车停好就直奔售楼部。在后世春都楼市火爆的年代，任何新楼盘只要一开始销售，售楼部立刻就被挤爆，无数大叔大妈像不要钱一样冲过来见啥买啥。
当然，房地产的春天还需要好几年才能来到春都，现在的南池度假村售楼部依然处于“门可罗雀”的状态。几个光屁股小孩在大厅跑来跑去，一个售楼小妹视若无睹的坐在沙发上，一边看书一边嗑瓜子。
“呃，对不起打扰一下，咱们这是在卖房子吗？”何范走到小妹面前问道。
“卖啊，1800一平，你要买吗？”售楼小妹抬起头来扫了一眼何范，觉得来人不像买得起房的样子，又低下头继续看书。这个年头大家见过的“富二代”还比较少，没几个人会相信何范这么一个中学生模样的人能拥有一笔买得起别墅的巨款。
“呃，你们这都有些什么户型？”何范礼貌的问道，他注意到这个小妹看的是一本叫做《故事会》的杂志。这杂志在后世已经很少见到了，但在04年，还是挺火的。
“什么户型都有，就在外面你自己去看撒。”卖房小妹的态度不太好。
如果这小妹是个卖菜的，这种态度何范早跑别家买了。可惜她是个卖房小妹，而且卖的还是很便宜的好房子，何范只好耐着性子继续跟她交流：“最低价是多少？签完购房合同多久可以拿到房产证？”
那小妹也不答话，扯着嗓子喊了一句：“冯经理，有个小娃娃来买房，你出来接待人家一下！”喊完便继续低头看书。何范心想，要是看自己的网文读者也有这么热爱文学就好了。
小妹话音刚落，不知从哪儿就钻出了一个西装领带，头发梳得油光水滑的小年轻。这幅模样倒挺符合何范对房地产从业人员的认知。
“不好意思，刚在里面打牌。我姓冯，叫冯云，您怎么称呼呢？”冯云看起来也就30出头，和何范重生前差不多大的年纪。但这个冯经理显然比售楼小妹有礼貌多了，丝毫不介意何范年轻的脸庞与稚嫩的形象，伸出手来跟何范握手。
“我姓何，你叫我小何就行。”何范跟冯云握了一下手，只感觉冯云的手肉多而柔软，像是一双能发财的手。
“何先生大概想买一套多大的房子呢？”冯云问道。
“我想买一套50万左右的房子，可以全款。刚听售楼小妹说你们这1800一平？能便宜些吗？有带车库的户型吗？另外你们这房子有土地证吗？产权证和房产证签完合同多久能拿到？”何范喜欢单刀直入。
“啊，有有有，车库有的，证都有的，咱们到我办公室去聊吧。”冯云边搓手边说道。
冯云的办公室就在售楼部的二楼，布置得干净整洁。墙上挂着一副毛笔字：“宁静致远”。茶几上摆放着电脑和一套喝普洱的茶具。除了电脑型号看起来比较落后以外，其他的一切和后世房地产老板的办公室也没什么两样。
“何先生真是好眼力，这一块地你别看现在看着不怎么样，但已经规划好了。以后附近会建一个高尔夫球场，出门就可以打高尔夫，步入上流社会。到时候咱们的房子就不是现在这个价位了，搞不好卖上3000，4000一平都有可能。咱们的房子都是欧洲顶级设计师设计的，背靠南池，完全是海景房——当然，南池里的水葫芦现在已经在清理了，周围那些污染的企业这一两年也在关停，到时候就不会有那么多的味道出来，可以在水里游泳……”冯云给何范倒了一杯茶，拿出一张规划图向何范介绍道。
何范知道这一带不会建高尔夫球场。这里会建地铁，会建酒店，会建商场，会建公园，会变成春都新的商业中心。他也知道这一带今后的房价不止3000，4000，而是会变成两万以上。但他也并不反驳冯云，只是静静地由着冯云介绍。
这冯云虽不是重生者，但运气也实在是好。年纪轻轻就已经开发了这么一片高档楼盘，在16年后，他的身价会是多少呢？100亿？1000亿？自己在那个年纪好像还在写网文，每天为了多有几张推荐票不停的讨好读者——人跟人真是不能比啊。
“何先生看着面熟，总觉得在哪见过？”冯云看何范对这一带的城市规划似乎不感兴趣，就换了一个话题。
“你可能是在电视或者报纸上见过……这不是刚高考完么，我前一段接受了一些采访。”何范含蓄的暗示道。有了省体委保安老孙的经验，他不再轻易告诉别人自己是高考状元——万一告诉了别人人家也没听说过，多尴尬？
“啊！你是……你是那个考满分的全国状元？叫……何范？”冯云显然比老孙更关心时事，他认得何范。
“对！我就是拿高考奖金来你这里买房的，你能给个优惠价吗？”有人能认出自己，让何范感到由衷的喜悦。
“这样啊，你等我想想。”冯云掏出一盒熊猫牌香烟，递了一支给何范：“老弟抽烟吗？”
“谢谢，我不会。”何范本来就在戒烟，而且作为一个天南人，他要抽也是抽本地的烟。
冯云一个人默默抽完一支烟，说道：“我们这是高档楼盘，对外卖1800一平，最多优惠到1500。但我想交你这个朋友，可以成本价800块一平卖给你。这里最大的房子独栋没有公摊，600平米，有独立院子还带两个车库，一共50万，你看行吗？”
“行。那咱们签合同吧”何范说道。这么便宜的价格他当然想都不用想就答应了，准备即刻签约。
“好，成交！我有个不情之请，我们能以您的名义打一个广告吗？您也知道，现在有层次的人买房子不单看户型，还要看邻居住的什么人。如果知道全国高考状元住咱们这，也会好卖一些……”冯云说道。
“行，不过你先拟一个广告合同给我看一下。”何范说道。
“那就这么定了！广告词我都想好了，就叫南池别墅，状元之选！”冯云兴奋的说道。
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